Rangovui įvykdžius visus renovacijos darbus, gavus statybos užbaigimo aktą ir valstybės paramą, UAB „Jonavos paslaugos“ kviečia daugiabučio gyvenamojo namo savininkus į ataskaitinį susirinkimą, kurio metu išdalinamos detalios ataskaitos apie viso namo modernizavimo (atnaujinimo) darbų vertę ir kiekvieno konkretaus buto dalį, kuri skaičiuojama pagal buto naudingo ploto ir viso namo naudingo ploto santykį, pridedant individualias investicijas, jei darbai buvo atlikti būtent tame bute.
Paskolos sutartį su finansuotoju daugiabučio namo savininkų vardu ir jų naudai pasirašo administratorius – UAB „Jonavos paslaugos“. Iki šiol visos daugiabučių namų modernizavimo (atnaujinimo) paskolos sutartys pasirašytos su UAB „Viešųjų investicijų plėtros agentūra“ arba su AB „Šiaulių bankas“. Abu finansuotojai nuo pat pirmos išmokos rangovams už atliktus darbus pagal pateiktus rangos darbų aktus pradeda skaičiuoti atidėtas (sukauptas) palūkanas iki tol, kol valstybė perveda visą papildomą paramą į daugiabučio namo kaupiamąją sąskaitą. Paskolos grąžinimo trukmė yra 240 mėnesių, pradedant nuo pirmos išmokos rangovui. Paskolos grąžinimo tvarka bankuose skirtinga:
- UAB „VIEŠŲJŲ INVESTICIJŲ PLĖTROS AGENTŪRA“ taiko anuitetinį paskolos grąžinimo metodą, tai yra fiksuojama pastovi, vienoda kiekvieno mėnesio grąžinimo suma, kurią sudaro 3 sudedamosios dalys: grąžintina kintanti kredito dalis, suskaičiuotos mokėtinos palūkanos ir atidėtos (sukauptos) palūkanos. UAB „Viešųjų investicijų plėtros agentūra“ reikalauja, kad gyventojai gavę sąskaitą, ją apmokėtų iki einamojo mėnesio 23 dienos imtinai (jei ji sutampa su darbo diena) arba paskutinę darbo dieną prieš 23 kalendorinę dieną.
Paskolos mėnesio įmoką mokėti galima UAB „Jonavos paslaugos“ kasose, bankiniu pavedimu tiesiai į namo kaupiamąją sąskaitą arba per bankų interneto liniją, užpildant joje esantį UAB „Jonavos paslaugos“ mokėjimo dokumentą. Būtina pasirinkti tikslią mokėjimo informaciją pagal banką, kuriame turite savo sąskaitą, iš kurios atliksite mokėjimus:
Luminor (DNB) – įmokos pavadinimas „Jonavos paslaugos (Kreditas, palūkanos, delspinigiai)“, įmokos kodas 439015.
SEB - įmokos pavadinimas „Jonavos paslaugos (Kreditas, palūkanos, delspinigiai)“, įmokos kodo nėra.
Swedbank - įmokos pavadinimas „Kreditas“, įmokos kodas 103339.
Mokėjimo pavedime būtina nurodyti savininko vardą, pavardę, MOKĖTOJO KODĄ, BUTO ADRESĄ.
- AB „ŠIAULIŲ BANKAS“ taiko linijinį paskolos grąžinimo būdą, todėl įmokos visą laikotarpį bus skirtingos ir išmokant didesnę kredito dalį mažės, nes palūkanos skaičiuosis nuo neišmokėtos, negrąžintos kredito dalies. AB „Šiaulių bankas“ reikalauja, kad gyventojai gavę sąskaitą, ją apmokėtų iki einamojo mėnesio 18 dienos imtinai, jei ji sutampa su darbo diena, arba paskutinę darbo dieną prieš 18 kalendorinę dieną.
Paskolos mėnesio įmoką mokėti galima UAB „Jonavos paslaugos“ kasose – grynaisiais arba kortele, AB „Šiaulių bankas“ banko skyriuje arba atliekant mokėjimo pavedimą į Jūsų namui priskirtą kaupiamąją sąskaitą, kuri nurodoma ataskaitoje ir kiekvieno mėnesio UAB „Jonavos paslaugos“ išrašomoje sąskaitoje.
Mokėjimo pavedime būtina nurodyti savininko vardą, pavardę, MOKĖTOJO KODĄ, BUTO ADRESĄ.
Kiti mokėjimo būdai negalimi.
Visų renovuotų namų butų savininkai turi grąžinti paskolas už modernizavimą ir mokėti priskaičiuotas mokėtinas ir atidėtas palūkanas. Sąskaitos už paskolos (kredito) ir palūkanų grąžinimą išrašomos iki kiekvieno mėnesio 10 dienos. Šios įmokos priimamos UAB „Jonavos paslaugų kasose“ iki finansuotojo, auksčiau nurodytos, priskirtos dienos. Po šio termino įmokos kasose pagal einamojo mėnesio sąskaitas nepriimamos. Nesumokėtos laiku įmokos su delspinigiais priskaičiuojamos prie kito mėnesio sąskaitos. Finansuotojai UAB „Viešųjų investicijų plėtros agentūra“ ir AB „Šiaulių bankas“ fiksavo griežtas paskolos grąžinimo dienas, kurios nesutampa su paskutine kalendorinio mėnesio diena, jų negalima keisti ir privalu susimokėti iki nustatytos tikslios datos.
Jei savininkas nesumokėjo visos priklausančios mokėti įmokos, o tik jos mažesnę dalį, tai užskaitymas pradedamas pirmumo seka pagal mokėjimo grafiką. Pirmiausia užskaitomos atidėtos palūkanos, po to, mokėtinos palūkanos, kredito dalis, delspinigiai, kreditoriaus išlaidos išieškoti skolas.
Jei savininkas turi teisę gauti šildymo kompensacijas, tai turi kreiptis į UAB „Jonavos paslaugos“, parašyti pareiškimą dėl kompensacijų už kredito paskolos išmokėjimą dokumentų pateikimo savivaldybei bei turi pats kreiptis į Jonavos rajono savivaldybės socialinės paramos skyrių, kuris patvirtina, ar priklauso papildoma teisė į kredito ir palūkanų apmokėjimą iš biudžeto lėšų. Tai laikinai galiojanti teisė, jos galiojimo terminus seka pats savininkas ir privalo savalaikiai kreiptis į socialinės paramos skyrių dėl jos pratęsimo. Neprasitęsus termino laiku, įmokas turi mokėti pats buto savininkas.
Pamesta, pamiršta, dingusi sąskaita už renovacijos (kredito) grąžinimą neatleidžia nuo prievolės kas mėnesį mokėti kredito grąžinimo įmoką. Būtina iškart kreiptis ir pasiimti sąskaitos kopiją UAB „Jonavos paslaugose“.
Skolininkams siunčiami skolos priminimo raštai. Skolininkų, delsiančių apmokėti ilgiau kaip 90 dienų, susidariusios skolos išieškojimas ir su tuo susijusių išlaidų kompensavimas perduodamas UAB „Viešųjų investicijų plėtros agentūrai“ arba AB „Šiaulių bankui“.
Jei savininkas nusprendžia, kad gali sumokėti iš anksto visą kredito dalį su atidėtomis palūkanomis, jis parašo raštišką prašymą. Prašymą bankas patvirtina per 5 darbo dienas. Tik tada išrašoma pilna išankstinio apmokėjimo sąskaita, kurią būtina apmokėti iki nustatytos dienos. Savininkas, nesumokėjęs tiksliai nurodytu laiku, privalo mokėti papildomai banko priskaičiuotas mokėtinas palūkanas.
Parduodant, keičiant, dovanojant butus renovuotuose namuose, savininkai, kurių paskola nėra grąžinta iš anksto, privalo apie tai pranešti ir gauti iš UAB "Jonavos paslaugos" patvirtintą pažymą apie neišmokėtą paskolos (kredito) ir atidėtų palūkanų likutį. Po notaro patvirtintos pardavimo, keitimo, dovanojimo sutarties pasirašymo paskolos mokėjimo prievolė pereina naujam savininkui. Pasikeitimai užregistruojami Nekilnojamojo turto registre.
Paskolas (kreditą) grąžinantys savininkai administratoriui moka Jonavos rajono savivaldybės Tarybos sprendimu nustatytą kredito administravimo mokestį, t.y. 0,028 eur už 1 naudingojo buto ploto kvadratinį metrą, pridedant 21 procentą pridėtinės vertės. Šis mokestis pradedamas mokėti nuo to mėnesio, kai gaunama papildoma valstybės parama, įvyksta ataskaitinis susirinkimas ir patvirtinama pirmos įmokos data. Baigiamas mokėti po paskolos grąžinimo.
